Mantenimiento Eléctrico y Asesoramiento Legal para Consorcios y Particulares
Trabajamos para mejorar la seguridad y confiabilidad de las instalaciones comunes, realizar obras de actualización, incorporar sistemas de seguridad tecnológica y brindar asistencia jurídica a Administraciones y Consejos de Propietarios para prevenir riesgos, gestionar conflictos y abordar la cobranza de expensas.
Servicios técnicos de mano de obra. Materiales y equipos a cargo del cliente, según listado previamente acordado.
Propuesta Integral para Consorcios
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Mantenimiento Preventivo & Correctivo
Revisión periódica de tableros principales, disyuntores, luces de emergencia y respuesta rápida ante cortes.
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Obras, Montantes & Seguridad Tecnológica
Recableados y actualización eléctrica, control de cámaras, portero eléctrico, telefonía y funcionamiento de aplicaciones.
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Asistencia Legal, Morosidad & Mediaciones
Cartas documento, cobro ejecutivo de expensas, mediaciones vecinales por filtraciones y derecho laboral (encargados).
Soluciones Técnicas & Asistencia Legal Consorcial
Integramos mantenimiento técnico y asistencia jurídica para acompañar la gestión de administradores y propietarios.
Mantenimiento Preventivo
Contribuye a mejorar la seguridad y confiabilidad de las instalaciones comunes, reducir riesgos eléctricos y detectar oportunidades de mejora en el consumo energético.
- Revisión periódica de tableros eléctricos principales
- Verificación de termomagnéticas y disyuntores diferenciales
- Medición de puesta a tierra y continuidad eléctrica
- Limpieza y ajuste de bornes y conexiones
- Control de iluminación en palieres, pasillos y subsuelos
- Inspección y prueba de sistemas de luces de emergencia
Correctivo & Emergencias
Respuesta rápida ante incidentes eléctricos para restablecer los servicios esenciales del consorcio a la mayor brevedad.
- Atención rápida ante cortes de luz en áreas comunes
- Reemplazo de componentes dañados (térmicas, cables, luminarias)
- Detección de fugas de corriente y falsos contactos
Obras, Regularización & Tecnología
Modernización edilicia basada en el relevamiento, las condiciones del inmueble y los requerimientos de cada trabajo.
- Actualización y ordenamiento de tableros eléctricos
- Re-cableado de montantes o circuitos obsoletos
- Instalación de diversos Sistemas de Seguridad
- Control de Cámaras, Portero Eléctrico y Telefonía
- Puesta a punto y funcionamiento de App's edilicias
Atención directa por nuestro equipo técnico y operativo.
Asesoramiento General
Orientación jurídica para la gestión habitual del consorcio.
- Interpretación y aplicación del Reglamento de Propiedad Horizontal y del Código Civil y Comercial de la Nación
- Confección y asesoramiento en la redacción de cartas documento
- Asesoramiento preventivo sobre reformas edilicias, contratos con proveedores y seguros
Gestión de Morosidad y Cobranzas
Gestión extrajudicial y judicial por expensas atrasadas, según corresponda.
- Envío de cartas documento a propietarios morosos
- Reclamo extrajudicial por expensas atrasadas
- Inicio de juicios ejecutivos por cobro de expensas
- Seguimiento judicial hasta el remate o la cancelación de la deuda
Conflictos y Mediaciones
Asistencia ante conflictos vecinales y representación del consorcio.
- Conflictos por filtraciones entre unidades, ruidos molestos o uso indebido de espacios comunes
- Representación del consorcio en mediaciones prejudiciales
- Intervención en litigios civiles o comerciales
- Inicio, tramitación y seguimiento de juicios por ejecución de expensas
Derecho Laboral y Contratos de Proveedores
Asistencia cuando el consorcio tiene personal en relación de dependencia o contratos de mantenimiento.
- Manejo de telegramas y acuerdos laborales
- Representación ante el SECLO o demandas ante el fuero del trabajo
- Asesoramiento en paritarias, sanciones, despidos o reclamos del personal
- Redacción y revisión de contratos de mantenimiento de ascensores, limpieza y obras
Completá los datos básicos y la consulta se enviará directamente a la Dra. Laura Torres.
Certificados DCI (Edenor / Edesur)
Declaración de Conformidad de Instalaciones para habilitación de medidor nuevo, reanudación tras corte prolongado o cambio de titularidad en CABA.
- Relevamiento reglamentario in situ
- Firma y habilitación con matrícula profesional
- Preparación y gestión conforme a los requisitos aplicables de la distribuidora
Adecuación de Tableros & Térmicas
Protección de personas y electrodomésticos. Reemplazo de tapones o térmicas obsoletas por disyuntores diferenciales reglamentarios.
- Separación de circuitos (tomas, iluminación, aire acondicionado)
- Materiales adecuados, compatibles y de calidad aceptable
- Eliminación de riesgos de sobrecalentamiento e incendio
Jabalinas & Puesta a Tierra
Instalación reglamentaria de jabalina de cobre y medición con telurímetro para evitar choques eléctricos al tocar canillas o lavarropas.
- Medición con instrumental certificado
- Certificado técnico apto para habilitaciones comerciales
- Seguridad integral para toda la familia
Atención directa por nuestro equipo técnico matriculado.
Asistente de Consulta Inteligente
El sistema detectará si tu consulta es técnica o legal y la derivará al especialista correspondiente de INTEGRA.
Preguntas Frecuentes de Consorcios y Propietarios
Realizamos un relevamiento inicial de tableros generales, montantes y luces de emergencia. Luego presentamos una propuesta mensual formal que incluye visitas periódicas de control preventivo, libro de intervenciones y atención preferencial ante cortes o emergencias edilicias.
Implementamos una estrategia en dos etapas: primero, el envío formal de Carta Documento con intimación extrajudicial para agotar la instancia de pago voluntario con liquidación de intereses. Si no prospera, se inicia el juicio ejecutivo por cobro de expensas con traba de embargo y seguimiento judicial completo hasta la cancelación de la deuda.
Depende del origen del caño o desperfecto según el Código Civil y Comercial y el Reglamento de Propiedad Horizontal (cañerías principales comunes vs. conexiones privativas). Brindamos la determinación técnica de la falla y la intervención legal para mediar entre los copropietarios o accionar contra la aseguradora.
Asumimos la representación legal del consorcio en las audiencias obligatorias del SECLO, redactamos los descargos a telegramas laborales y negociamos acuerdos para evitar juicios laborales onerosos que comprometan el patrimonio del edificio.
Nuestros presupuestos formales para consorcios y particulares tienen una validez de 20 a 30 días corridos a partir de su emisión, con modalidad de pago mediante transferencia bancaria y factura reglamentaria.
