Garantizamos la seguridad de las instalaciones comunes, obras de actualización (IRAM), sistemas de seguridad tecnológica y brindamos soporte jurídico integral a Administraciones y Consejos de Propietarios para mitigar riesgos, resolver conflictos y ejecutar expensas.
Revisión periódica de tableros principales, disyuntores, luces de emergencia y respuesta rápida ante cortes.
Recableados según IRAM, control de cámaras, portero eléctrico, telefonía y funcionamiento de App's.
Cartas documento, cobro ejecutivo de expensas, mediaciones vecinales por filtraciones y derecho laboral (encargados).
Garantizamos la operatividad del edificio y la tranquilidad jurídica de los administradores y propietarios.
Garantiza la seguridad de las instalaciones comunes, previene siniestros y optimiza el consumo energético del edificio.
Respuesta rápida ante incidentes eléctricos para restablecer los servicios esenciales del consorcio a la mayor brevedad.
Modernización edilicia bajo normas IRAM y adecuación a los requerimientos del Gobierno de la Ciudad.
Atención directa por nuestro equipo técnico y operativo.
Marco normativo y aplicación del Código Civil y Comercial de la Nación para evitar nulidades y contingencias.
Recupero ágil de fondos para garantizar el flujo de caja del consorcio y el pago de servicios esenciales.
Resolución de disputas de convivencia y daños edilicios antes de que escalen a juicios prolongados.
Defensa ante los altos costos de contingencias laborales del personal en relación de dependencia.
Pruebas periciales técnicas para reclamar indemnizaciones contra distribuidoras y aseguradoras.
Blindaje de la responsabilidad civil y penal del Administrador ante asambleas y organismos.
Línea exclusiva del Área Legal: atención directa con letrados especializados en consorcios.
Declaración de Conformidad de Instalaciones para habilitación de medidor nuevo, reanudación tras corte prolongado o cambio de titularidad en CABA.
Protección de personas y electrodomésticos. Reemplazo de tapones o térmicas obsoletas por disyuntores diferenciales reglamentarios.
Instalación reglamentaria de jabalina de cobre y medición con telurímetro para evitar choques eléctricos al tocar canillas o lavarropas.
Atención directa por nuestro equipo técnico matriculado.
Casos reales de intervenciones técnicas, modernización de montantes, sistemas de seguridad y peritajes legales en edificios y particulares.
Reemplazo de montante vertical obsoleta de conductores de tela/goma por conductores antillama libres de halógenos (IRAM 62267) en edificio de 10 pisos e instalación de llaves termomagnéticas generales reglamentarias.
Instalación y puesta en marcha de sistema de videovigilancia con 16 cámaras HD en palieres, cocheras y azotea. Integración de cerradura electromagnética inteligente comandada por aplicación móvil para propietarios.
Medición oficial de puesta a tierra con telurímetro calibrado para presentación ante ART y GCBA. Automatización y reordenamiento de tablero trifásico de bombas de elevación con alternador electrónico de arranque.
Inspección pericial urgente ante quema masiva de ascensores, plaquetas de calderas y electrodomésticos en 18 departamentos por siniestro en red de media/baja tensión. Presentación de informe causal irrefutable y recupero indemnizatorio.
Sustitución de sistema de portero analógico deteriorado por portero digital de 5 hilos con intercomunicador interno entre unidades y garita de seguridad. Supresión de ruidos y falsos timbrados.
Regularización de deuda histórica de expensas de 3 unidades funcionales morosas. Envío de cartas documento de intimación, acuerdo de plan de pago homologado para 2 unidades e inicio de ejecución judicial sobre la restante.
¿Necesitas coordinar un relevamiento técnico profesional bajo Nomenclador Oficial para tu edificio o inmueble?
Coordinar Relevamiento TécnicoEn conformidad con las normas de ejercicio profesional y los colegios técnicos de la Ciudad de Buenos Aires, nuestras visitas de diagnóstico y relevamientos tienen un costo fijado según el Nomenclador de Mano de Obra Eléctrica vigente. Garantizamos la presencia de profesional matriculado e instrumental de medición certificado.
Hogares y comercios. Detección de fallas, verificación de tableros seccionales, fugas a tierra y asesoramiento técnico.
Inspección de tableros principales, salas de bombas, luces de emergencia, montantes y elaboración de informe formal para el Consejo/Administración.
Relevamiento forense de siniestros, preservación de prueba, quema de artefactos por sobretensión en red pública o focos ígneos.
El valor abonado por la visita técnica o relevamiento se descuenta íntegramente del presupuesto final al aprobarse la obra, adecuación o abono mensual de mantenimiento.
El sistema detectará si tu consulta es técnica o legal y la derivará al especialista correspondiente de INTEGRA.
Realizamos un relevamiento inicial de tableros generales, montantes, sala de bombas y luces de emergencia. Luego presentamos una propuesta mensual formal que incluye visitas periódicas de control preventivo, libro de intervenciones y atención preferencial ante cortes o emergencias edilicias.
Implementamos una estrategia en dos etapas: primero, el envío formal de Carta Documento con intimación extrajudicial para agotar la instancia de pago voluntario con liquidación de intereses. Si no prospera, se inicia el juicio ejecutivo por cobro de expensas con traba de embargo y seguimiento judicial completo hasta la cancelación de la deuda.
Depende del origen del caño o desperfecto según el Código Civil y Comercial y el Reglamento de Propiedad Horizontal (cañerías principales comunes vs. conexiones privativas). Brindamos la determinación técnica de la falla y la intervención legal para mediar entre los copropietarios o accionar contra la aseguradora.
Asumimos la representación legal del consorcio en las audiencias obligatorias del SECLO, redactamos los descargos a telegramas laborales y negociamos acuerdos para evitar juicios laborales onerosos que comprometan el patrimonio del edificio.
Nuestros presupuestos formales para consorcios y particulares tienen una validez de 20 a 30 días corridos a partir de su emisión, con modalidad de pago mediante transferencia bancaria y factura reglamentaria.